Узнайте на основании реальных цен сделок купли-продажи
2 миллиона зарегистрированных сделок · не объявления
Sevio помогает проверить реальную стоимость недвижимости. В отличие от досок объявлений, где продавцы публикуют желаемую цену, сервис показывает ориентиры по зарегистрированным сделкам: за сколько фактически покупали квартиры, дома, участки, коммерческие помещения и машино-места в выбранной локации.
Если вы нашли объект на Циан, Авито или другой площадке, укажите город, район, площадь и цену из объявления. Sevio сравнит её с диапазоном реальных сделок и покажет, насколько цена похожа на рынок.
Сервис рассчитывает медианную цену, цену за квадратный метр, динамику и распределение сделок по локациям. Эти показатели помогают оценить квартиру перед покупкой, продажей или переговорами.
Данные. Расчёты построены на официальных открытых данных Росреестра о зарегистрированных сделках с недвижимостью — более 2 миллионов записей. Массив проходит многоступенчатую автоматизированную обработку с применением алгоритмов машинного обучения и AI-моделей: очистку от аномальных и нерыночных записей, классификацию объектов и статистическое моделирование показателей. Итоговые цифры отражают картину рынка за период, указанный в шапке сайта.
Правовой статус. Sevio — информационно-аналитический ресурс. Все материалы носят исключительно справочный характер и не являются официальной оценкой недвижимости, индивидуальной инвестиционной рекомендацией, финансовой, юридической или иной профессиональной консультацией, рекламой или публичной офертой. Приведённые показатели могут не отражать стоимость конкретного объекта; решения, принятые на основе материалов сайта, пользователь принимает самостоятельно. Ресурс не осуществляет коммерческую деятельность.
Методология. Подробно о расчётах, источниках данных, медианах, ограничениях и правовом статусе написано на отдельной странице: методология Sevio.
Связь. По вопросам сотрудничества и предложениям: написать в Telegram · написать в MAX.
Выберите город, район или улицу в Sevio. Сервис покажет медианные цены реальных зарегистрированных сделок и цену за квадратный метр по данным Росреестра.
Объявления показывают ожидания продавцов, а сделки отражают цены, по которым недвижимость фактически перешла к покупателю после торга и регистрации.
Да. Введите локацию и площадь объекта, а цену из объявления укажите в калькуляторе. Sevio сравнит объявленную цену с диапазоном реальных сделок по похожей локации.
Сервис работает с квартирами и помещениями, домами, земельными участками, коммерческой недвижимостью и машино-местами, если по выбранной локации достаточно открытых данных.